1,老年人的居住建筑设计现状
(1)暖色给人温暖亲切的感觉，消除老年人害怕冷漠的心理.设计要宽敞,简洁,明亮，轻盈避免给老年人带来沉重感.
2,老年人的生理和心理特性
从少年，青年，中年，一路走到老年，人的心理和生理发生了巨大的变化.步入老年以后，人在心理和生理上发生与青壮年完全不同的情况，叫做老化现象.主要表现有身体功能的变化,感觉功能的变化,心理功能特征的变化,生活结构的变化等.据研究表明，老年人需求的方面比其他人群更多，这包括：
(1)健康的需求：老年人常常能感觉自己身体的变化，尤其是70岁以后，人体生理功能的衰退是显著的.对于健康的需求是老年人普遍存在的一种心理状态.人到老年，常有恐老,怕病的心理，所以在条件允许的情况下老年人更关注自身的健康状况.
(2)工作的需求：这对于退休的老年人更强烈.他们大多尚有工作能力，聚然间离开工作岗位肯定会产生许多想法，他们有的希望再次从事工作，以体现自身价值.
(3)依存的需求：人到老年，精力,体力,脑力都有所下降.有的生活还不能完全自理，这时他们希望有人照顾，尤其得到子女的亲自照顾.子女的孝顺，将会使他们感到有所依靠.
(4)和睦的需求：到了老年，人更希望自己有个和睦的家庭环境，不管家庭经济条件如何，只要全家和睦，邻居关系融合，互敬互爱，互相帮助，老年人就会感到温暖和幸福.(5)安静的需求：老年人一般都喜欢安静，怕吵怕乱，有些老年人就怕过星期天，这子女,儿孙都来了，乱嚷嚷地度过，对老年人来说，这样的星期天是"苦恼的星期天".
(6)支配的需求：老年人原来多为一家之主，掌握家中的支配权.但由于年老后社会经济地位的变化，老年人的家庭地位,支配权都可能受到影响.这也可能造成老年人的苦恼.(7)尊重的需求：老年人离开工作岗位可能会情绪低落，如果得不到尊重，就会产生悲观情绪，甚至不愿出门，长期下去，则会引起仰郁和消沉，埋下疾病的祸根.
(8)求偶的需求：丧偶对于老年人来说是极其沉重的打击，丧偶后生活寂寞，心理表现无助，有很强的找个伴的愿望，希望有人照顾.
3,老年人的居住建筑设计探索
设计老人住房时，从目的性,方案及实际设施上要考虑到他们的起居,日常事务,个人爱好习惯,社会接触及文娱体育活动等方面，以体现他们早先生活方式的连续性，重要的目标就是尽可能长时间维持其独立生活能力.从生理学角度研究发现，人进入老年后，身体机能退化，功能降低.这些都决定了老人相对而言身体较虚弱，行动迟缓，体力下降，这就要求老年人的住宅设计应从方便和经济角度出发，占地宜小，室内空间紧凑，使老人平时的生活自理和日常活动的困难少而且省力，应使防火设计能保证安全.老人一般都喜欢宁静，怕吵，尤其是儿童的吵闹，因此外界的环境及室内的环境也应高度宁静.而从建筑心理学出发，老人一般都较敏感，心理承受能力相对较差，容易产生孤独感和被抛弃的消极心理，因此建筑室内布置应宽敞明亮,居住舒适，建筑造型应富有生活气息，不应看上去像在社会福利机构.因此，在老年人居住宅的规划与设计上，应从以下几方面加以充分考虑：
(1)从空间(消除室内高差),装置(设置扶手,地面防滑),设备(紧急通报系统,安全电热源),管理员或护理人员等方面对应老年人日常生活中的安全性，做到紧急时刻可立即采取措施.从环境行为心理学的角度出发，考虑大多数老年人常年形成的居住习惯，提供传统形式的室内空间.从建筑人类工程学的观点出发，在家具,卫生器具的尺寸方面符合老年人的身体特征.
(2)考虑老年人的户外环境设计特色.在老年社区，首先考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能，住宅区的道路系统,交通组织应以保护老龄人的行动为基础.社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构，增加社区感和安全感.合理安排适合老年人的公共服务项目，如老年活动中心,老年大学,棋牌中心等;有足够面积的室外活动场所，保证老人户外活动的需要;适当布置绿化,喷泉,亭子,长廊等建筑小品.在庭院或绿地的局部设立自然的屏障或遮挡视线的树木，配以桌椅,灯具等，可为老年人提供一个具有私密,隐蔽,安全特征的用来休息,交谈的安静场所.在具体设计中，要考虑室外环境的开阔平坦.无障碍物的绿地则为老人或残疾人行进,散步,晨练提供了场所.其次是室外环境的卫生性.小区应有良好的通风,日照条件，防止噪声和空气污染，给老年人一个卫生,健康的生活环境.
(3)加强社区服务设施和服务内容.针对老年人开发建设的老年社区规划的基本要求是从老年学,社会学,心理学,美学和医学等新角度来研究和设计老年人的住区环境，在规划设计上为老年人提供恰当的生活条件，满足老年人在生理,心理和社会方面的种种特殊需要，以充实他们的生活内容，提高生活质量.另外，随着科技的进步，可以在社区中扩展智能环境，达到及时,有效为社区中老年人服务的目的.例如住宅区的管理中心应能及时对诸如有害气体的泄漏,火灾,医疗救护,意外事故,求助等主动提供紧急帮助.此外，为老年人服务的各项设施的位置和环境也必须结合社区规划，否则难以充分发挥作用.
4,结束语
总之，老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知识，有心理学上的，有医学上的，有社会学上的.面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄住宅政策，切实落实<老年人建筑设计规范>，加大政策扶持力度，使老年住宅"事业化"转变为"产业化"，在设计理念上遵循"以人为本"的原则，做好人性化设计和开发，并完善社区公共设施，做好老年人住宅的外沿建设.