一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼为不便等缺陷，许多人买房忌买底层和顶层。
怎么选底层?
1.要仔细检查防潮设计和措施。
防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。
2.注意各种管道是否畅通。
底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
3.注意采光问题。
底层因处在楼房层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。请专家或技术人员帮助鉴定一下。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，也是需要关注的问题之一。
怎么选顶层?
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
重要提示：
挑楼层其实也算是一项技术活，高了可能风太大，低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断，先自己去考察，实地感受。另外在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
所谓山不在高有仙则灵，同样楼层不在高，合适就行!