在现代，很多朋友都喜欢自己办公司，而在初期是花钱的时候，因此，为了保障它的运行顺利，都会将手中的房产先拿去银行进行抵押贷款，然后在分期还款，解决目前的燃煤之急，但是小编要提醒大家，在贷款时一定要考虑好自己的还款能力，不然很容易得不偿失了。下面我们就来介绍一下：房屋抵押贷款如何做以及房产抵押贷款条件有哪些?
房屋抵押贷款如何做：
1、其实从它的字面上，我们就可以判断出，它是因业主资金不足，而用房屋押给有关单位，向它借钱，然后在分成多期向它还钱的一种方式，它不仅不需要卖掉房产，而且还可以解决目前的燃眉之急，因此，深受大家的青睐。
2、对于它其实很好了解，它是业主需要资金，而到有关单位填写申请表，并出示合法文件，然后经过单位审核后，等它通过之后，在按照要求，进行公证，然后在一定期限内才能放款。
3、这种类型的借贷，它的起到比较高，一般在5000元以上，但是多不能越过物品的70%,而且它的时长不能超过5年，而特殊情况下，则不可超过10年，它的利率则要按还本付息的方式还清。
房产抵押贷款条件有哪些：
1、在它到期时岁数不可越过65周岁。
2、要有安稳的事业和收入，具有按时还款的能力。
3、自愿用物品做押，如果上面有其他共有人的话，那么要得到他们的首肯，并且甘愿承担有关责任。
4、它的产权要明了，要契合相关的要求，可进行市场买卖。
5、它没有被列入迁移当中，并且要有相关部门核发的证书。
6、它的拥有人可以是本人也可以是他人，但是是他人时，他要出示愿意的书面文件，并且还要抵押人以及共用人共同签字。
大家都知道，它的操作虽然很简单，但是一定要综合考虑自己的还款能力，防止抵押的房产收不回来，损害自己的利益。以上文章介绍了房屋抵押贷款如何做以及房产抵押贷款条件，希望可以帮助到有需要的您。